Wer nach einer guten Geldanlage sucht, der wird sich zwangsläufig mit dem Thema „Immobilien“ beschäftigen. Im Gegensatz zur Börsenspekulation verliert die Eigentumswohnung in den seltensten Fällen komplett an Wert. Daher gilt die Investition in Wohnraum als besonders zuverlässige Form der Geldvermehrung. Wer plant, eine Wohnung zu kaufen, der wird von den folgenden Tipps und Tricks profitieren! Wie lässt sich aus der Eigentumswohnung das meiste Geld herausholen?

Geld verdienen beginnt vor dem Kauf der Wohnung

Es besteht der Irrglaube, dass jede Eigentumswohnung automatisch im Wert steigt und wie von Geisterhand Rendite generiert. Dies ist leider nicht der Fall. Es ist absolut notwendig, den Markt über einen längeren Zeitpunkt zu beobachten, um ein Gefühl für angemessene Preise zu finden. Ein Makler kann einem zweifelsohne einen Teil dieser Arbeit abnehmen. Das Ziel sollte sein, eine möglichst günstige Wohnung zu kaufen, die in einem Stadtteil liegt, der in der Zukunft gefragter sein wird als jetzt. Angebot und Nachfrage regulieren den Preis. Bei Spekulationsobjekten ist dieses Prinzip ganz besonders wichtig.

Von Anfang an für Einkommen sorgen

Wenn Sie die Wohnung auf Kredit gekauft haben, muss dieser bedient werden. Deshalb ist es wichtig, von Anfang an Einkommen zu generieren. Sollte noch kein Plan vorliegen, wie die Wohnung monetisiert werden soll, ergibt es Sinn, vorab selbst einzuziehen, um mit der gesparten Miete den Kredit zu bedienen. Dies hat auch den Vorteil, dass sie die Wohnung nach eigenen Vorstellungen renovieren und sanieren können. Dies steigert im Nachgang die Mieteinnahmen. Trotzdem empfiehlt es sich nicht, die Wohnung als Zuhause zu betrachten. Wer mit dem neu erworbenen Eigentum Geld verdienen möchte, darf keine Skrupel haben, harte Entscheidungen zu treffen. Dazu gehört auch die erneute Veräußerung, falls eine zufriedenstellende Vermietung misslingt.

Langzeitvermietung, BnB oder Untermiete?

Je nach Lage der Eigentumswohnung stehen verschiedene Vermietungsmodelle zur Auswahl. Die klassische Variante ist zweifelsfrei, sich einen Langzeitmieter zu suchen. Dies hat den Vorteil, dass ihre Mieteinnahmen nicht variieren und im besten Fall jeden Monat ihr Konto erreichen. Wer einen umgänglichen und zuverlässigen Mieter gefunden hat, kann so ein passives Einkommen generieren.

Haben sie vor, eine Wohnung zu kaufen, die in einer touristisch relevanten Gegend liegt? Dann kann auch über eine kurzfristige Vermietung nachgedacht werden. Der Vorteil dieses Models liegt in den wesentlich höheren Einnahmen, die generiert werden können, wenn die Wohnung gut nachgefragt wird. Leider verlangen BnB Objekte nach einem sehr guten Management, was Anfänger überfordern kann.

In angesagten Szenestadtteilen kann auch über eine Untermiete nachgedacht werden. Gerade wer keine großen Ambitionen hat und einfach nur ein kleines Zubrot verdienen möchte, kann im Hauptzimmer leben und die „Rumpelkammer“ an Studenten vermieten.

Weitere Informationen finden Sie bei Aprile Immobilien GbR.